Какие проценты в банках по ипотеке в 2018 году

Какие проценты в банках по ипотеке в 2018 году

Когда принимается решение о покупке собственного жилья, большинству семей приходится задуматься о получении ипотечного кредита. И, сравнивая варианты предложений в разных банках, главным ориентиром становится величина банковского процента, который предстоит платить.

Но если разбираться внимательно, кроме этой цифры в ипотечном договоре фигурируют и другие важные условия его исполнения, с которыми стоит детально ознакомиться. Иначе кредит может обойтись гораздо дороже.

В каком банке самая выгодная ипотека на вторичное жилье

Этот вариант покупки недвижимости выглядит наиболее привлекательно. Как для финансистов, так и для покупателей. Недвижимость уже есть.

 

потребительский кредит

Ее можно увидеть, оценить удобство и качество будущего жилья. Оформить, как залог по кредиту. Если ориентироваться на официально заявленный процент такой ипотеки, самая низкая процентная ставка у Тинькофф банка — 8,25%.

Но когда считаешь дополнительные комиссии, услуги и страховые выплаты для вычисления конечного результата по договору, ее выгодность оказывается под вопросом.

Обнаружить самый выгодный вариант ипотеки можно лишь при помощи ипотечного калькулятора, позволяющего сравнить и проанализировать все особенности предлагаемого банковского договора.

ипотека проценты сбербанк

Иначе малозначимые на первый взгляд пункты могут превратиться в серьезные проблемы. Здесь важен баланс между возможностями заемщика и требованиями банка. Чем более они совместимы, тем шире возможности для достижения согласия.

Банку важны доказательства платежеспособности заемщика. Покупателям стоимость кредита и удобные условия выплаты долга.

Для обеих сторон большое значение имеет:

  • размер первого взноса и цена покупаемой недвижимости;
  • длительность срока выплаты кредита;
  • величина банковской процентной ставки.

Для покупателей имеет значение порядок и возможность досрочного погашения долга. Может оказаться, что при этом ему придется выплачивать штрафы и дополнительные комиссии.

В этом видео можно узнать подробности работы ипотечного калькулятора Сбербанка.

Банк может потребовать заключения дополнительного страхового договора. Плюс залог по кредиту и другие возможные нюансы, без которых невозможно просчитать полную величину выплаты и понять какое предложение выгоднее.

Как получить ипотеку под минимальный процент

Такую возможность декларирует немало банков. Среди них Сбербанк, ВТБ-24, Связь банк, Банк Москвы и многие другие.

Но каждый из них выставляет свои вариант ипотечного договора. Сочетание его условий и процент выплаты ипотечного кредита могут меняться.

в каком банке самая выгодная ипотека

Например, до получения права собственности на жилье стоимость ипотеки от 11,8 до 13,5%, а после получения документов на нее от 11,5 до 13,5% из-за снижения кредитного риска.

В любом случае для выяснения настоящей стоимости кредита лучше видеть его полный расчет.

Среди предпочтительных для банка условий – величина первого взноса. Чем она выше, тем ниже ставка.

Снижает его процентную ставку величина кредита, надежность документов о доходе заемщика.

Посмотрите советы эксперта по ипотеке.

Для покупателей выгоднее снижение срока выплаты кредитного долга. Чем он меньше, тем дешевле обойдется.

Если при этом проценты по кредиту остаются постоянными на весь срок, то самая низкая стоимость ипотека — 11,9% в «Промсвязьбанке».

Проценты по ипотеке в Сбербанке

В нем сегодня действует программа кредитования «Готовое жилье». Она предусматривает 10,75% годовых. Предназначена не только для покупки квартир, отдельных домов, коттеджей, но и земельных участков за городом.

как получить ипотеку под минимальный процент

По специальной акции «Молодая семья» здесь можно получить ипотечный кредит под 8,6%. В нем первый взнос не менее 15% стоимости покупки. При сроке от 12 месяцев до 30 лет.

Сюда включен договор страхования. Без него заем вырастет на пол процента. У других банков — на целый процент.

В каком банке самый низкий процент по ипотеке в 2018 году

Его обещают многие банки. Но без подробного знакомства с деталями договора, его реальную цену сразу не определить.

ипотечный калькулятор сбербанк

Хотя в последние годы стоимость ипотеки заметно снижается. В начале 2018 года банки России уменьшили стоимость кредитов на жилье после снижения ее Центробанком.

Конкуренция на этом рынке увеличилась, поэтому в своей рекламе кредиторы стараются делать упор на выгодную цену кредитных договоров, не упоминая о деталях.

Выбирать ипотеку подешевле без полного расчета, учитывающего все условия кредитования, слишком рискованно. Ведь объявляемые акции снижения процентов по выплатам займа нередко далеки от реальности. Здесь нужно быть готовым к разным сюрпризам

Например, при составлении договора могут заявить, что только по паспорту и второму документу скидка не предусмотрена. А в окончательном варианте документа проценты неожиданно вырастают. Или клиенту отказывают в выборе между аннуитетными и дифференцированными взносами.

В этом видео полезная информация, как найти банки с самым низким процентом по ипотеке.

Плюс может появиться требование обязательного страхования с предварительной оценкой. Что, как и другие скрытые платежи, заметно увеличивает конечную сумму выплаты.

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке

Его главная особенность в том, что этотRefinancing-Mortgage-Low-Payment банк работает только с ипотекой, полученной в других финансовых учреждениях. Но не берет комиссии. И предоставляет право:

  • собирать несколько кредитов в один;
  • самостоятельно выбирать способ выплаты долга;
  • не выплачивать пеню за досрочные платежи;
  • подтверждать свой доход по правилам банка;
  • получать скидки для проверенных клиентов;
  • оформлять рефинансирование в любой валюте.

Подобные условия здесь применяются для всех видов кредитования. Но получить при этом дополнительные деньги от этого банка невозможно.

При составлении договора условия работы с каждым партнером обсуждаются индивидуально. Утверждаются после тщательного знакомства с его кредитной историей, целью кредитования и способностями для выплаты кредитного долга.

рефинансирование ипотеки

«Россельхозбанк» не работает с проблемными клиентами. Но предусматривает льготный период выплаты кредита. После подписания договора деньги перечисляются за 45 дней.

Государственная поддержка по кредитам на жилье

Она предусмотрена в отдельной программе уменьшения нагрузки для заемщиков при участии Пенсионного фонда.

Предлагает несколько вариантов господдержки. Предусматривает доплаты на приобретение жилья. Их величина доходит до 35% всей цены кредита, если хоть один из супружеской пары не достиг 35 летнего возраста.

самый низкий процент по ипотеке 2018

Скидки предоставляются в разных формах:

  • приобретение жилья без прибыли застройщика меньше рыночной цены;
  • оформление процентной ставки от 11% в год при обычной ставке 14-15%.

В результате, банк имеет полноценную выплату займа. Его часть ему перечисляется государством.

Было объявлено, что эти льготы будут действовать до конца марта 2016 года, а при достижении максимального размера субсидирования планировалось завершить программу. Но этого еще не случилось. Получить такую удачную ипотеку еще возможно.

Она выгодна всем участникам процесса. Банку стоимость кредита возмещается федеральным бюджетом. Выигрывает как заемщик, так и застройщик. Строительный бизнес активно развивается, а граждане имеют доступную возможность приобретения жилья.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *